苏州轨交4号线运营进倒计时 途径四大热门板块燥起来

图:苏州市区各板块商业资源分布

其中,石湖天玺位于北溪江路和溪秀路的交汇处,处于石湖国际住区的核心位置,北面是大石湖风景区和吴中大道,南面是占地200亩的小石湖市政公园,西面是吴中经济开发区等行政机构和南苏州生活广场,东面是小石湖公园和溪江会所,是集公园式双湖景观和政商结合的黄金位置,该项目目前在售200-355平米精装大平层,价格约27000元/平方米。

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苏州装修网了解,了解,轨交4号线及支线于2012年9月正式开工,后于去年4月确定站名、8月完成洞通、12月完成轨通,今年4月完成电通。4号线及支线线路全长约52.8公里(主线42公里,支线10.8公里),设站38座(主线31座、支线7座),整体呈现南北方向走势。而在10月10日11:28,该线路由运营分公司接管“一段两场”和“三权”,标志着全线即将进入试运营前的最终调试阶段。

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门槛价:17500元/平方米

作为大型综合性商业网点群的集合,购物中心无疑是板块繁华程度的直接体现。各板块中,姑苏核心板块和盛泽板块的大型商业中心数量最多,分别高达22个和20个,其次为吴中核心、湖西、体育公园板块购物中心密度较高,而城西郊区各板块商业资源相对弱些。

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图:苏州市区各板块景观环境资源评级

苏州活力岛板块作为苏州中心商贸城,核心区为8平方公里活力岛商圈,是苏州城北CBD,也是相城区的最佳商业和居住核心区,距离苏州最繁华的商业中心观前街和石路各仅10分钟车程。作为相城中心商贸城的景观中心,活力岛占地100余亩,是相城区政府从2007年开始重金打造的区域未来CBD核心配套,集大型商业、休闲、娱乐和旅游为一体。

图:苏州各板块轨道交通配套分布

轨交公司表示,苏州轨交4号线及支线预计2017年4月开通试运营。作为一条呈现南北方向走势,不仅连接了相城区中心区、古城核心区、吴中区中心城区、吴江滨湖新城,还串联了苏州火车站、吴江城际站等重要枢纽的客流集散线路,轨交4号线经过了活力岛板块、吴中大道板块、永旺绿岛板块、吴江太湖新城板块四大热门置业板块!对于板块内的楼盘来说,这着实是个好消息!

图:苏州市区各板块教育资源分布

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图:苏州市区各板块景观环境资源分布

目前,吴江太湖新城板块在售的普通住宅项目比较多,其中有两个盘比较靠近轨交4号线轨交站点顾家荡路站,他们分别是蓝光天悦辰和中房颐园。中房颐园目前尾盘在售,剩下的都是一楼房源,均价19000-21000元/平方米。蓝光天悦城最近改名为蓝光天悦辰,目前在售高层22号楼,房源也不多。

从图上看,姑苏区各板块教育资源分布最为密集,其次为吴中核心、新区核心、湖西及吴江老城区板块,外围中盛泽板块教育资源也较为丰富。从重点学校分布看,优质教育资源亦集中分布于姑苏核心板块及其余各区中心。

吴江太湖新城

配套综合排名TOP3板块点评

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说到公共出行,很多人都会想到轨道交通,拥有运量大、速度快、安全准点、绿色节能等优势。目前在苏州,已有1、2号线两条轨交开通运营,令人兴奋的是,轨交4号线运营也进入倒计时啦!

苏州市区哪些板块交通优势明显?

天花板:28000元/平方米

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随着人民路北延,轨交2号线的通车,轨交4号线的施工,活力岛板块的交通便利性将更加突出。

苏州景观环境资源密布于姑苏核心板块,且拥有多个5A级景区,而苏州城西各板块则在4A级景观资源数量上占据优势地位。园区板块多以休闲公园为主。

除了松陵大桥和苏州湾大桥,明年苏州轨交4号线即将试运营通车,这条贯穿苏州南北的地下交通动脉将串联起吴江与苏州古城乃至园区新区等其他区域,可以说是备受关注!据报道,吴江楼市除了吴江本地的客群外,很多来自苏州园区、姑苏区等。

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门槛价:16000元/平方米

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大部分楼盘目前接受预约

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据苏房网不完全统计,目前吴中太湖新城板块在售的普通住宅项目只有两个:天地源太湖颐景和新城郡未来。另外还有两个个待售项目,分别为建屋吴郡半岛、融创苏州壹号院。这几个盘距离轨交4号线站点都有一定距离。

图:苏州市区各板块医疗资源评级

门槛价:19000元/平方米


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天花板:25000元/平方米

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